تاريخ نشر: Aug 26, 2014
مصدر: القبس

الأخبار

Email this story Print this page zoomin zoomout

«بيتك»: تراجع التداولات العقارية

أصدر «بيت التمويل» تقريراً عقارياً قال فيه: تراجعت التداولات العقارية بشكل ملحوظ خلال يوليو 2014، مقارنة بمستواها القياسي الذي شهدته خلال الشهر الماضي - يونيو 2014 - والتي كانت قد قاربت فيه تلك التي قد شهدتها في منتصف عام 2007، وقد تراجعت في يوليو 2014، الذي تزامن مع حلول شهر رمضان وعطلة عيد الفطر، بنسبة قدرها %50، وبنحو 287 مليون دينار، مسجلة نحو 291 مليون دينار، مقارنة بنحو 578.5 مليون دينار سجلت في يونيو 2014، كما حقّقت التداولات العقارية تراجعاً سنوياً واضحاً وصلت نسبته إلى %37، وبانخفاض بحوالي 169 مليون دينار، مقارنة بقيمة قدرها نحو 461 مليون دينار في يوليو من عام 2013.

وقد بلغ متوسط عدد أيام التداول الفعلي 18 يوما خلال يوليو، مقارنة بــ 22 يوم عمل في يونيو 2014، وهو ما انعكس في شكل تراجع ملحوظ لمتوسط قيمة التداول اليومي إلى نحو 16.2 مليون دينار خلال يوليو 2014، مقارنة بحوالي 26.3 مليون دينار خلال يونيو 2014 الذي كان قد شهد مستوى غير مسبوق.

ويعود تراجع نشاط إجمالي قيمة التداولات العقارية إلى انخفاض ملحوظ لقيمة التداولات العقارية على السكن الخاص بنسبة %25، في حين سجلت قيمة التداولات العقارية الاستثمارية نسبة انخفاض ملحوظة وصلت إلى %50 خلال يوليو 2014، مقارنة بالمستوى القياسي، الذي كانت قد شهدته خلال يونيو 2014، بينما تراجعت قيمة التداولات التجارية بنسبة وصلت إلى %97، مقارنة بقيمتها غير المسبوقة التي سجلتها في يونيو 2014، ما ساهم في تراجع ملحوظ لإجمالي التداولات العقارية في يوليو 2014 عن نشاطها في يونيو 2014، بيد أن الارتفاع المحدود لقيمة التداولات على عقار المخازن والمعارض والحرفي، ونشاط التداولات العقارية على الشريط الساحلي قد ساهما في الحد من تراجع قيمة إجمالي التداولات العقارية، إذ شهدت قيمة التداولات على عقارات المخازن والحرفية نشاطا ملحوظا للشهر الثاني على التوالي، محققة زيادة نسبتها %5 خلال يوليو مقارنة بشهر يونيو 2014، كما حققت التداولات على الشريط الساحلي نشاطا ملحوظا في يوليو 2014، بيد أن قيمتها قد سجلت انخفاضا حادا نسبته %67 في يوليو، مقارنة بآخر نشاط لها في مارس 2014.

وفي ما يخص توزيع التداولات العقارية الإجمالية وفقاً للعقود والوكالات خلال يوليو 2014، فقد شهدت قيمة إجمالي تداولات العقود تراجعاً ملحوظاً في يوليو، مقارنة بمستويات قياسية سجلت في يونيو 2014 فاقت التي شهدها السوق في عام 2007، مسجلة ما يزيد على 286 مليون دينار في يوليو 2014، إذ شهدت قيمتها تراجعاً ملحوظاً وصل إلى نحو 248 مليون دينار، متراجعة بنسبة قدرها %46 في يوليو، مقارنة بقيمتها القياسية التي كانت قد سجلت نحو 534 مليوناً في يونيو 2014.

كما حققت التداولات العقارية الإجمالية بالوكالات انخفاضا غير مسبوق في عام 2014 وصلت نسبته إلى %88 وبنحو 39 مليون دينار، إذ سجلت قيمتها حوالي 5.2 ملايين دينار خلال يوليو 2014، مقارنة بقيمتها التي كانت قد سجلت حوالي 44.3 مليون دينار في يونيو من عام 2014.

ورغم تراجع قيمة تداولات السكن الخاص في يوليو 2014 عادت حصتها من قيمة إجمالي التداولات العقارية إلى المرتبة الأولى في يوليو، بعد أن كانت في المرتبة الثانية في يونيو 2014، إذ شكلت نسبة قدرها %46.5 من إجمالي قيمة التداولات لشهر يوليو 2014.

في حين استقرت حصة العقارات الاستثمارية بشكل نسبي خلال يوليو 2014، إذ شكلت حصة قدرها %46.3 في يوليو 2014، مقارنة بحصتها التي كانت قد اقتربت من نسبة %47 خلال يونيو 2014.

بينما انخفضت حصة التداولات العقارية التجارية إلى %1.2 من إجمالي قيمة التداولات، نظراً الى تراجع غير مسبوق في قيمتها خلال يوليو 2014، مقارنة بمساهمة وصلت نسبتها إلى %19.8 من قيمة إجمالي التداولات خلال يونيو 2014.

ونشطت التداولات العقارات الحرفية والمخازن، مساهمة بنسبة ملحوظة بلغت %4 خلال يوليو 2014، مقارنة بنسبة محدودة، قدرها %2 من إجمالي قيمة التداولات في يونيو 2014.

ونشطت التداولات العقارية على الشريط الساحلي للمرة الثانية خلال العام لتسجل حصة نسبتها %2 في يوليو 2014، مقارنة بآخر مساهمة نسبتها %3 جاءت خلال مارس 2014.

وكان تراجع إجمالي قيمة التداولات العقارية بنحو %50 مع تراجع مقدار الثلث لإجمالي عدد التداولات العقارية، بنسبة قدرها %30.5، ما أدى إلى تراجع ملحوظ في مؤشر متوسط قيمة إجمالي الصفقة العقارية الذي سجل حوالي 508 آلاف دينار خلال يوليو 2014، بانخفاض نسبته %28، بمقدار 194 ألف دينار، إذ كانت قد سجلت متوسطاً قدره 702 ألف دينار في يونيو 2014.

© حقوق الطبع والنسخ - القبس
comments powered by Disqus

مؤشرات الشرق الأوسط

مؤشر الأخير التغير %التغير
TASI 7,124.10 -31.10 -0.43%
ADI 4,433.74 +77.91 1.79%
DFMGI 3,495.73 +43.32 1.25%
QE 9,989.29 +11.53 0.12%
KSE 5,589.16 +24.43 0.44%
MSM30... 5,656.350 +1.610 0.03%
ASE... 2,162.22 -3.51 -0.16%

آخر تحليلات المحللين  >>

أو
الشركة سعر آراء
الشركة 85.00 حياد
شركة اسمنت 9.70 زيادة المراكز
شركة اسمنت 25.90 زيادة المراكز
شركة اسمنت 33.50 زيادة المراكز
الشركة الوطنية 45.22 زيادة المراكز

أسواق اليوم روابط سريعة

×

لتصلك آخر مستجدات أسواق الأسهم الخليجية والعالمية على بريدك الإلكتروني