تاريخ نشر: Aug 05, 2014
مصدر: القبس

الأخبار

Email this story Print this page zoomin zoomout

مبيعات العقار الشهرية تتخطى 500 مليون دينار.. للمرة الأولى

قال تقرير عقاري لبنك الكويت الوطني ان قطاع العقار الكويتي أنهى النصف الأول من عام 2014 بتسجيل أداء استثنائي، حيث بلغت المبيعات العقارية خلال شهر يونيو 522 مليون دينار، لتتخطى المبيعات الشهرية بذلك مبلغ 500 مليون دينار للمرة الأولى، وليسجل قطاع العقار ثالث أقوى أداء شهري له خلال أقل من عام واحد. كما ساهم الأداء الاستثنائي الذي شهدته جميع القطاعات في زيادة المبيعات العقارية، حيث سجل قطاع العقار التجاري أفضل أداء له حتى الآن.

وبلغت قيمة المبيعات في قطاع العقار السكني 172 مليون دينار في يونيو، بزيادة بلغت %3.4 على أساس سنوي. وقد بلغ عدد الصفقات خلال شهر يونيو 590 صفقة، مسجلة ارتفاعاً بواقع %25 على أساس سنوي، وقد بقي الأداء في هذا القطاع مستقراً نسبياً مقارنة بالأشهر الماضية، كما أنه من المتوقع أن يستمر في الحفاظ على استقراره مستقبلاً وذلك تزامناً مع استمرار الطلب في النمو. فقد بلغت قيمة المبيعات في هذا القطاع أعلى بقليل من مليار دينار خلال النصف الأول من عام 2014، مسجلة زيادة بواقع %17 عن النصف الأول من عام 2013. إلا أن عدد الصفقات خلال النصف الأول من عام 2014 قد سجل انخفاضاً بواقع %9 على أساس سنوي، لتؤكد بذلك أدائها خلال الأشهر الماضية الذي شهد انخفاضا في عدد الوحدات السكنية في السوق.

من ناحية المناطق، استحوذت محافظة الأحمدي أكثر من نصف الصفقات، تبعتها محافظة مبارك الكبير بحصة بلغت %17 والعاصمة بحصة بلغت %10. وقد شكلت عمليات بيع وشراء القسائم والأراضي معظم الصفقات في القطاع السكني بحصة بلغت %64.

وحافظت المبيعات في قطاع العقار الاستثماري على مستواها الاستثنائي خلال شهر يونيو عند 235 مليون دينار، مسجلة ارتفاعا بواقع %90 على أساس سنوي. كما شهد القطاع أيضاً تراجعاً طفيفاً في عدد الصفقات بواقع %1 على أساس سنوي. ومع زيادة قيمة الصفقات وقلة عددها، ارتفع متوسط حجم الصفقات خلال شهر يونيو ليصل الى 1.3 مليون دينار. كما بلغ إجمالي الصفقات في قطاع الاستثمار 964 مليون دينار خلال النصف الأول من عام 2014 بزيادة بلغت %52 على أساس سنوي، بينما ارتفع عدد الصفقات بواقع %12.

وشكلت المباني الكاملة %45 من إجمالي الصفقات في قطاع الاستثمار، وتبعتها الشقق الفردية التي شكلت %40 من إجمالي الصفقات، وقد كانت معظم تلك الصفقات من المباني والشقق الفردية في محافظة حولي. وقد شكلت القسائم نسبة بلغت %10. ومن الجدير بالذكر أن أكبر صفقتين لم تكن لمبنى او لقطعة ارض بل كانت لفيلّتين بقيمة 45 مليون دينار.

وبلغت المبيعات في القطاع التجاري أكثر من الضعف على أساس سنوي ليصل إجمالي المبيعات الى 114 مليون دينار في يونيو، حيث تم تسجيل 9 صفقات في هذا القطاع متراجعاً بواقع %25 على أساس سنوي. ومن أهم تلك الصفقات قسيمة تجارية في مدينة صباح الأحمد البحرية بقيمة 40 مليون دينار بالإضافة الى مبنى في حولي بقيمة 20 مليون دينار. وتعتبر طبيعة المبيعات الشهرية في هذا القطاع متقلبة، مما يزيد من صعوبة التنبؤ بوتيرة نموها، إلا ان أداء القطاع خلال الأربعة أشهر الماضية يشير الى وجود تسارع في مستويات المبيعات. وكما هي الحال في قطاع الاستثمار، سجل القطاع التجاري أداء استثنائياً، حيث بلغت المبيعات 273 مليون دينار خلال النصف الأول من عام 2014، مسجلة ارتفاعا بواقع %60 على أساس سنوي.

وفي ما يخص بنك الائتمان الكويتي، فقد بلغت قيمة القروض المقررة 530 قرضا، لتصل قيمتها الى ما يقارب 32 مليون دينار خلال شهر يونيو، مسجلة انخفاضا بواقع %2 على أساس سنوي. وقد بلغت قيمة القروض المنصرفة من قبل البنك 20 مليون دينار بزيادة بلغت %80 على أساس سنوي. ومن المحتمل أن ترتفع القروض المقررة مستقبلاً وذلك نتيجة إصدار البرلمان قانوناً يمنح المؤسسة العامة للرعاية السكنية دوراً وسلطة أكبر.

© حقوق الطبع والنسخ - القبس
comments powered by Disqus

مؤشرات الشرق الأوسط

مؤشر الأخير التغير %التغير
TASI 7,150.40 -4.80 -0.07%
ADI 4,412.44 +56.61 1.30%
DFMGI 3,478.73 +26.32 0.76%
QE 9,977.63 -0.13 0.00%
KSE 5,588.28 +23.55 0.42%
MSM30... 5,661.810 +7.070 0.13%
ASE... 2,165.73 -0.14 -0.01%

آخر تحليلات المحللين  >>

أو
الشركة سعر آراء
الشركة 85.00 حياد
شركة اسمنت 9.70 زيادة المراكز
شركة اسمنت 25.90 زيادة المراكز
شركة اسمنت 33.50 زيادة المراكز
الشركة الوطنية 45.22 زيادة المراكز

أسواق اليوم روابط سريعة

×

لتصلك آخر مستجدات أسواق الأسهم الخليجية والعالمية على بريدك الإلكتروني